El mercado nacional es ya el mayor consumidor de nuevos condominios

Por Miguel Ángel Ocaña Reyes/Puerto Vallarta

Continúa la buena racha de ventas de productos inmobiliarios en la región, dándole salida al inventario que hay particularmente en Bahía de Banderas, donde prácticamente el noventa por ciento de los compradores son nacionales.

Así lo informó Armando Cantú, director general de Interamerican, agencia inmobiliaria, quien señaló que se ha menospreciado al mercado nacional injustificadamente.

“Yo siempre he dicho que tendemos a menospreciar al mercado nacional, y el mercado nacional es sumamente fuerte, en un estudio que hice hace mucho años sobre la oferta de condominios que había en la plaza y la demanda que había, me di cuenta que más del noventa por ciento de los compradores de Vallarta son mexicanos, y hasta la fecha sigue siendo igual, y de todos los proyectos que tenemos, más del noventa por ciento de los compradores son mexicanos”.

Son compradores de Guadalajara, del Bajío, de la Ciudad de México, de Monterrey, de todo el país, y también compradores extranjeros, pero no es la mayoría, “desde luego que los queremos aquí para que compren con nosotros, estamos haciendo campañas específicas para traerlos, pero el mercado más fuerte que manejamos desde hace muchos años es el mercado nacional”.

QUEDA POCO MERCADO EXTRANJERO

Afirmó que considerar al mercado extranjero con grandes consumidores de condominios es un cliché, y que en otras épocas la promoción se hacía en inglés, sin embargo, lo irónico de la situación es que el 95 por ciento del mercado es nacional.

“Es un cliché, vivimos en Guadalajara, y la mayoría de la promoción la hacíamos en inglés, pero si llegas a Vallarta y te encuentras que el 95 por ciento del mercado es nacional, es un poquito irónico”.

Armando Cantú refirió que actualmente las ventas van viento en popa, y puso como ejemplo Amancay, desarrollo en proceso de construcción que hasta el momento ha vendido prácticamente el 70 por ciento de lo que está construido, consolidando la región con un importante polo de atracción, con lo cual se están generando nuevos récords de ventas.

“Estamos teniendo un mes record y vamos a tener un año récord, lo tuvimos el año pasado, y este mes acabamos de romper el récord de abril de 2022, pero queremos más, no nos conformamos…”.

ATRACTIVO PRODUCTO

Por su parte, Alejandra Vergara, directora de Ventas de Interamerican, señaló que Amancay ha resultado muy atractivo para los compradores.

“En esta primera fase son 165 departamentos, de los cuales hay disponibles cerca de 45, en la parte de atrás, de donde se ve el edificio más alto hay un pequeño edificio que también se va a empezar a hacer, son más de sesenta departamentos y hay disponibles aproximadamente treinta, y en la fase dos, viene a lo largo de este otro terreno, entonces va toda la primera fase de ese edificio, y una segunda fase en esta otra parte, son un total 450 unidades en 60 mil metros cuadrados con amenidades de primer nivel, con alberca, restaurante, gimnasio, alberca en el techo”.

BOLONGO, TERCERA ETAPA

Por otra parte, Armando Cantú informó que en la zona de Punta Mita que en el desarrollo Bolongo prácticamente se concluyó el inventario de la segunda etapa y que está por iniciarse en breve la tercera etapa de condominios, y en cuanto a terrenos se ha vendido el 80 por ciento.

Cabe destacar que de acuerdo con el experimentado comercializador, la venta de productos inmobiliarios se disparó en 2020 debido a la pandemia y la crisis económica que de ella derivó, lo cual provocó que principalmente el comprador nacional decidiera invertir en bienes raíces, un fenómeno que se repitió en 2021 y sigue en 2022.