By Puerto Vallarta/Rodrigo López Becerril
México es sin duda uno de los destinos turísticos más atractivos a nivel internacional que cuenta con una red de seguridad bastante fuerte para los inversionistas en el negocio del sector inmobiliario, particularmente en las playas más buscadas del país como Puerto Vallarta y Riviera Nayarit donde la plusvalía puede superar el 13 por ciento.
Es imposible ignorar que México es uno de los destinos vacacionales más atractivos a nivel internacional, sus múltiples destinos turísticos, biodiversidad, cultura y clima, han logrado que la ocupación turística se ubique entre las más altas compitiendo con destinos de categoría mundial, destaca un reciente reporte de HEI Travel que administra estos modelos de negocio.
Este gran atractivo ha logrado que México sea uno de los destinos que menor impacto tuvo tras la pandemia Covid-19, logrando ser uno de los países con mayor recuperación turística, posicionándose en la segunda potencia turística mundial tras este suceso.
Estos factores han generado que la inversión en bienes raíces salte en el mapa por sus altos rendimientos, su gran atractivo ha hecho que las compras de unidades en estos destinos se mantengan constantes, y esta alta demanda ha provocado que podamos consolidar plusvalías por arriba del 13% anual (en ciertos destinos), superando el 8% de plusvalía anual de la media nacional.
Esto hace que el patrimonio de los propietarios en estos destinos no sólo combata de manera exitosa la inflación que estamos enfrentando en la actualidad, si no también que incrementen su riqueza.
Un hecho importante es que los bienes raíces en México se han convertido en la red de seguridad de muchos inversionistas. Un claro ejemplo es qué en la crisis inmobiliaria del 2008, México fue uno de los dos países a nivel mundial en el que el activo inmobiliario no perdió su valor, a diferencia de destinos como EUA en donde perdieron hasta un 50% de su valor de la noche a la mañana, México tuvo un incremento del 4.9% durante esta contracción económica. (Datos SHF)
Estos factores han posicionado las rentas vacacionales como el bien raíz más rentable de México, reflejando por lo menos con 10% de rendimiento anual por capitalización de rentas en comportamiento conservador, superando de manera sustancial al nicho Industrial (8-9% anual), Comercial (7-8% anual) y Residencial (5-6% anual) respectivamente.
Estas tasas de capitalización más plusvalía superan los 20 puntos porcentuales de rendimiento anual logran incrementar el patrimonio de los propietarios hasta el doble en un período de 5 años, compitiendo con negocios muy rentables, sin necesidad de invertir recursos como tiempo, esfuerzo y dinero en la operación.
Estos beneficios y facilidades convierten este activo en una diversificación estratégica dentro del portafolio de cualquier empresario o inversionista visionario.
En el mercado podrás encontrar una oferta variada de inmuebles en estos destinos, pero no todos ellos integran valores agregados como sustentabilidad o un diseño eficiente para el funcionamiento vacacional, características fundamentales que consolidan una inversión rentable y de plusvalía protegida a través de la conservación del activo.
