Reportan crecimiento del 14% en el alquiler vacacional durante el año

Por Miguel Ángel Ocaña Reyes/Puerto Vallarta

Después de la pandemia, el mercado de alquiler vacacional ha experimentado un significativo crecimiento, con un aumento anual del 12.4 por ciento en los últimos años.

Se proyecta que para 2031 alcance aproximadamente los 315 billones de dólares a nivel mundial, según señaló Manuel Lozano, fundador de Expo Vacacional, quien destacó que tanto México como Estados Unidos han experimentado un aumento significativo en este sector.

"Desde el inicio de la pandemia, se ha observado un notable aumento, especialmente en los años posteriores al inicio de la misma. México, al mantener sus puertas abiertas, experimentó un crecimiento significativo en el sector de alquiler vacacional. Durante los momentos más críticos de la pandemia, hubo una disminución inmediata, pero luego se produjo un rebote impresionante".

Sin embargo, "los porcentajes varían, ya que los destinos de playa experimentaron un crecimiento notable, mientras que las ciudades sufrieron un declive considerable debido a que muchas personas evitaron visitarlas. Proporcionar cifras exactas porcentuales es difícil, ya que la información que manejamos a menudo está segmentada por regiones".

CRECE INVENTARIO

Es importante destacar que el crecimiento del inventario también ha sido notable. En los últimos doce meses, Europa aumentó su inventario en un 33%, Norteamérica en un 34% y Latinoamérica en un 53%. Se espera que en los próximos doce meses, estos valores crezcan en un 59% en Europa, 50% en Norteamérica y 125% en Latinoamérica.

Subrayó que este panorama ha sido influenciado por factores como la política de apertura de México y la preferencia de los estadounidenses por alquilar propiedades cercanas a sus hogares.

"Después del verano de 2020, se observó un incremento notorio en la demanda. La apertura de México llevó a que personas de otros países visitaran el país. En Estados Unidos, hubo un aumento significativo en propiedades ubicadas a dos o tres horas de distancia de los viajeros, ya que la gente buscaba opciones cercanas a sus hogares. Durante la época de la Covid-19, Estados Unidos experimentó un crecimiento destacable. Por otro lado, en Europa, debido a los cierres totales, el alquiler vacacional tuvo un declive importante".

AUMENTAN PRECIOS

Además, es relevante señalar que el incremento de los precios se ha vuelto una tendencia generalizada en las economías globales, con un aumento promedio del 13%. En países como México, las tarifas aumentaron un 15%, Canadá un 7%, Estados Unidos un 12%, Colombia un 25%, Brasil un 16%, Argentina un 90%, Inglaterra un 11%, Francia un 10%, Alemania un 14%, Polonia un 22%, Turquía un 123%, Italia un 12%, España un 13%, India un 9% y Nueva Zelanda un 9%.

En conclusión, la demanda de alquiler vacacional experimentó un aumento del 12% en abril, y se pronostica un crecimiento del 10.4% para el año 2023.