By Por Eugenio Ortiz Carreño/Bahía de Banderas
El presidente de la Asociación de Empresarios de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas (AEBBA), Fernando Castro Rubio, informó que se envió a las autoridades de Nayarit, para que den a conocer una postura oficial sobre lo que está sucediendo y las causas de esta suspensión de créditos que afecta al negocio inmobiliario.
Incluso informó que la Asociación Mexicana de Bancos ya hizo circular un convenio en el que solicitan que firme a manera de compromiso del gobierno de Nayarit, donde se esclarezcan las causas todavía de esta situación, porque no son claras y de hecho el propósito del llamado es para que se aclare.
Dijo que, efectivamente, Nayarit está bloqueado por los bancos y no se otorgan créditos hipotecarios y es la causa por la que las personas no pueden remodelar, construir o adquirir vivienda debido a que los bancos no pueden otorgar ningún tipo de crédito a sus clientes.
Por ello se ha hecho un llamado desde la Asociación de Empresarios para pedir información oficial de parte del gobierno del estado, en virtud de que es una información que ha circulado a nivel nacional, en el que los bancos según manifiestan se vieron afectados porque los registros o las anotaciones del Registro Público no corresponden con la realidad jurídica, y en consecuencia los ciudadanos al acudir a tramitar un documento muy común que es el certificado sobre gravámenes, en lugar de aparecer las hipotecas inscritas a favor de los bancos, aparecían como si estuvieran “libres de gravámenes”, afectando el dinero que los bancos prestaron a los acreditados.
Eso se traduce en que los propietarios de bienes inmuebles no pueden enajenar y hace muy complicado que los bancos puedan recuperar el dinero prestado, y esa incertidumbre que afectó a varios bancos, originó que los bancos tomaran la decisión de no otorgar créditos en todo el estado de Nayarit.
LLAMADO AL GOBIERNO
Por esa situación la AEBBA hizo un llamado al gobierno del estado para que lo atendiera a la brevedad; lamentablemente la respuesta no ha sido la oportuna, ha habido hasta cierto punto desidia del gobierno en no atender a los bancos con la prontitud que requiere el tema, cuando lo que está en juego es el patrimonio no solamente de los bancos, porque ellos a la vez tienen compromisos con los ahorradores y tienen que cumplir.
De ahí que el llamado que hizo la banca al gobierno del estado de Nayarit, y las causas todavía no son claras, de hecho, el propósito del llamado es para que se esclarezca de cuál fue el origen de estos errores o estas situaciones irregulares que están ocasionando incertidumbre jurídica, no solamente para los bancos, es también para la gente que quiere comprar y gente que ya había solicitado un crédito, que ya iba a firmar y que le cancelan las firmas y le cancelan los créditos.
El problema afecta al sector notarial, al sector inmobiliario, y lamentablemente empieza a generarse una mala impresión del mercado, y eso ya lo vivimos en Puerto Vallarta, con una cuestión distinta, pero que coincide en cuanto a la mala percepción, como fueron las clausuras de proyectos por parte de la Semarnat, que contaminó la percepción de seguridad y de confianza en los mercados de los extranjeros principalmente.
“Y Esto lamentablemente, sumado a los operativos que emprendió el gobierno de Nayarit vemos que son acciones que han venido mermando mucho la confianza del inversionista, por eso el llamado es que se esclarezcan pronto las irregularidades, que se dé a conocer a la luz pública las causas que originaron estos acontecimientos negativos y que se restablezca el orden jurídico y el estado de derecho para que vuelva la economía otra vez a tener tranquilidad a la que todos aspiramos en Nayarit”.
ECONOMÍA FRENADA
Abundó que, efectivamente, son 10 o 12 desarrollos los señalados y ya es de dominio público el nombre de los desarrollos y “no dudamos que puede haber irregularidades, no lo afirmo, no lo niego, porque son hechos totalmente ajenos a mi persona, sin embargo, lo que sí exhortamos y quisiera mejor decir, exigimos a las autoridades del estado de Nayarit que se avoquen al tema, y le den solución que satisfaga la certeza jurídica de los bancos, porque es el motor de la economía”.
Esto frena el ritmo de la economía de la zona y lamentablemente no será tan fácil recuperar la certeza al día siguiente, porque la confianza del comprador, la confianza del extranjero, la confianza del inversionista, al verse afectada, tarda en volver a recuperarse otra vez en el mercado.
Esto puede ocasionar que la temporada de ventas en Nayarit se vea disminuida por un periodo considerable de tiempo, porque además el tema ya se ventiló en la Convención Nacional Bancaria en Acapulco, donde de hecho el Colegio Nacional del Notariado lo comentó por separado, y se exhortó al gobierno del Estado de Nayarit para que lo atendieran pronto.
